Specijalisti smo za procjene nekretnina, stručne nadzore i vođenje projekata. Uspješno smo realizirali brojne projekte, od višestambenih zgrada i luksuznih vila do hotela i komercijalnih objekata. Naša firma obavila je preko 3000 procjena za komercijalne banke, uključujući stanove, kuće, te velike hotelske lance i poslovne komplekse. Uz to, imamo bogato iskustvo u projektiranju vodovoda i odvodnje u visokogradnji i energetskih obnova.
Djelujemo na području Zadarske i Šibensko-kninske županije.
PROCJENE NEKRETNINA
Procjene nekretnina – Stručnost i PovjerenjeNaša tvrtka pruža profesionalne usluge procjene vrijednosti nekretnina u skladu sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina. S dugogodišnjim iskustvom i širokom mrežom suradnika, naši elaborati priznati su u većini komercijalnih banaka u Hrvatskoj te koriste za:
• Financiranje od strane banaka,
• Upis u temeljni kapital,
• Druge vlastite potrebe naručitelja.Naši klijenti i partneriUz stručnost i detaljan pristup, djelujemo kao stalni vanjski suradnik za OTP banku, Erste banku i Hrvatsku poštansku banku (HPB). Naši elaborati priznati su kod većine komercijalih banaka, što nas čini pouzdanim partnerom za sve vaše potrebe procjene.Naši uspjesi• Izradili smo procjene za više od 2.000 stambenih i obiteljskih nekretnina te zemljišta na području Zadarske, Šibensko-kninske i Ličko-senjske županije.• Za komercijalne banke izradili smo procjenu vrijednosti renomiranih hotela i hotelskih kompleksa, uključujući:
- Hotel Argentina Dubrovnik,
- Hotel Tui Blue Tučepi,
- Hotel Osmine,
- Hotel Medena Seget,
- Hotel Ivan Amadria,
- Resort Crvena Luka,
- Hoteli Ilirija Biograd.• Izradili smo desetke elaborata za proizvodno-poslovne komplekse u lokalnim poslovnim zonama.Zašto odabrati nas?Naša brzina, stručnost, priznata kvaliteta i povjerenje koje uživamo u financijskim institucijama osiguravaju da će procjena vaše nekretnine biti precizna i prilagođena vašim potrebama. Obratite nam se s povjerenjem!
NADZOR
Stručni nadzor građenja obuhvaća cjeloviti stručni nadzor nad izvođenjem građevinskih radova radi osiguranja da se građevina gradi u skladu s građevinskom dozvolom, glavnim projektom, tehničkim propisima, pravilima struke i ugovorom o građenju. Uslugu obavlja ovlašteni inženjer građevinske struke temeljem važeće licence izdane od strane Hrvatske komore inženjera graditeljstva (HKIG), sukladno članku 56. i 57. Zakona o gradnji.Sadržaj i faze usluge stručnog nadzora:1. Uvodna analiza dokumentacije:• Provjera građevinske dozvole i uvjeta gradnje
• Uvid u glavni projekt, troškovnik i plan izvođenja radova
• Analiza ugovorene dinamike i financijskog okvira projekta2. Tijek građenja:• Redoviti obilazak gradilišta radi provjere kvalitete, količine i vrsta izvedenih radova
• Nadzor usklađenosti izvedbe s projektom, zakonima, pravilnicima i ugovorom
• Provjera građevinskih proizvoda, materijala i atesta
• Kontrola vođenja građevinskog dnevnika i građevinske knjige
• Praćenje dinamike radova i izvještavanje investitora o eventualnim odstupanjima
• Suradnja s projektantom i izvođačem u slučaju potrebe izmjena ili tehničkih rješenja3. Kontrola financijskih aspekata:
• Provjera obračuna izvedenih radova (privremene i završne situacije)
• Odobravanje isplata izvođaču temeljem stvarno izvedenih i verificiranih radova4. Završetak građenja:• Nadzor završnih radova i tehničke obrade građevine
• Priprema i ovjera potrebne dokumentacije za tehnički pregled
• Sudjelovanje na tehničkom pregledu i ishođenje uporabne dozvole5. Izvještavanje i dokumentacija:• Izrada zapisnika sa svih nadzora i sastanaka
• Redovito izvještavanje investitora pisanim putem (npr. tjedni ili mjesečni izvještaji)
• Priprema završnog izvještaja o izvedbi projekta
VOĐENJE PROJEKATA
Pružamo cjelovitu uslugu vođenja građevinskog projekta od početne ideje do završetka gradnje i ishodovanja uporabne dozvole. Kao iskusni partner investitoru, preuzimamo operativno i tehničko upravljanje svim fazama projekta kako bi realizacija protekla stručno, učinkovito i u skladu sa zakonskim propisima.1. Planiranje i priprema:
• Savjetovanje investitora u fazi definiranja ciljeva projekta
• Izrada okvirnog vremenskog i financijskog plana
• Organizacija i nadzor izrade projektne dokumentacije
• Koordinacija svih projektanata (arhitekt, statičar, strojar, elektro, zaštita od požara i dr.)2. Optimizacija projekta:
• Tehničko i financijsko optimiranje projektnih rješenja
• Analiza izvedivosti i prijedlog racionalnijih tehničkih varijanti
• Priprema dokumentacije za ishođenje lokacijske i građevinske dozvole3. Organizacija izvođenja:
• Priprema i provođenje postupka odabira izvođača i kooperanata
• Analiza i usporedba ponuda, preporuka za odabir
• Usklađivanje dinamike radova i međusobna koordinacija svih sudionika u gradnji
• Izrada i upravljanje građevinskim budžetom4. Izvođenje i kontrola:
• Redovito praćenje tijeka radova na gradilištu
• Suradnja sa stručnim nadzorom i projektantom
• Upravljanje promjenama i nepredviđenim situacijama
• Praćenje rokova i osiguranje kvalitete5. Završetak projekta:
• Organizacija tehničkog pregleda
• Priprema i kompletiranje dokumentacije za uporabnu dozvolu
• Predaja projekta investitoru u uporabnom stanjuVaša prednost:Preuzimamo kompletnu koordinaciju i odgovornost nad projektom, a vi zadržavate potpunu kontrolu nad ključnim odlukama. Naš cilj je omogućiti vam maksimalnu sigurnost, uštedu vremena i financijsku efikasnost.
ZATRAŽITE PONUDU
Napišite nam osnovne podatke o svojoj nekretnini i traženu uslugu i javit ćemo vam se u najkraćem mogućem roku.
Hvala Vam na upitu!
Netko od naših stručnjaka javit će vam se u najkraćem mogućem roku!